La Desvinculación - SOS Multipropiedad

El primer paso es saber en qué año se compró la multipropiedad y si las cuotas de mantenimiento están al día.

¿Cuánto cuesta la gestión para desvincularse de una semana?

Depende de si tienes una o varias semanas. El precio por una semana no debe exceder los 1.500 €, todo incluido: hablamos de la escritura (si la hay), el envío del burofax y el impuesto IVA. El precio aumenta cuando se trata de dos semanas, pero no debe sobrepasar la barrera de los 2.000 €.

¿Cuánto tiempo llevará la gestión para efectuar la desvinculación?

Aproximadamente unos quince días, aunque puede variar según si la multipropiedad está en escritura o contrato, y del notario y abogado que gestione la desvinculación.

¿Es importante hacer el cambio en el Registro de la Propiedad de mi semana si está registrada a nuestro nombre?

No, la ley no obliga a realizar dicho cambio, por lo que si no se hace, no ocurre nada. Sin embargo, si el interesado decide modificar la titularidad en el Registro de la Propiedad para ponerla a nombre del nuevo comprador, el coste no debe superar los 160 €.

Este precio debe respetarse en cualquier Registro de la Propiedad, ya que las tasas son iguales en todas las comunidades autónomas. Para realizar esta gestión, se pueden contratar los servicios de una gestoría en la ciudad donde se encuentre el Registro de la Propiedad, lo cual siempre resulta más económico que realizar el cambio a través de una notaría o empresas gestoras relacionadas con la multipropiedad.

¿Cuándo debo abonar la cantidad acordada por la desvinculación?

Al final de todo el proceso. Una vez enviado el burofax al complejo y confirmada la operación, el abogado te indicará el total del coste, previamente acordado y firmado en el contrato de sus servicios profesionales.

¿Puedo desvincularme con una deuda existente por impago de derramas o cuotas de mantenimiento?

Sí, puedes. Pero es importante que quede constancia de la deuda en los documentos de compraventa, ya sea por escritura pública o contrato privado, para no correr el riesgo de que la empresa de la multipropiedad anule la desvinculación.

¿La empresa que se queda con la multipropiedad asume la deuda de terceros?

No. Aunque la empresa compre la semana con deuda, ésta sigue siendo responsabilidad de quien la generó antes de la venta.

¿Cómo puedo solicitar más información sobre la desvinculación de mi multipropiedad o resolver mis dudas?

Si desean más información, contacten con ASCOE (Asociación Española de Afectados por la Multipropiedad) en www.ascoe.es o llamando al 943 044 795.

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